id="id66">
43
Данные переписи населения США 2010 года*.
* На официальном сайте Бюро переписи населения США, помимо данных переписей, проходящих каждые десять лет, приводятся актуальные оценочные показатели по различным параметрам. Данные по Детройту представлены по адресу https://www.census.gov/quickfacts/fact/table/detroitcitymichigan#. – Примеч. пер.
44
Данные переписи населения США 2010 года.
45
Именно такой была начальная ставка в ходе второго раунда аукциона недвижимости, организованного казначейством округа Уэйн.
46
Данные Института Линкольна за 2012 год.
47
См. Free Press Staff 2014. Как правило, администрированием имущественных налогов занимаются округа, однако в 2004 году к сбору налогов на недвижимое и личное имущество приступил муниципалитет Детройта (см.: City of Detroit 2019b)*.
* Здесь и в других случаях необходимо учитывать административно-территориальную специфику. Город Детройт (City of Detroit) является ядром Детройтской агломерации (Metro Detroit), в которую также входит более 200 других муниципалитетов штата Мичиган. В пределах агломерации имеется шесть административных округов (counties): Уэйн с центром в Детройте, Окленд, Макомб, Ливингстон, Сент-Клэр и Лапир. – Примеч. пер.
48
В документе под названием «Предложение для кредиторов» говорится, что «городу безотлагательно требуется обновить или заменить, в числе прочего, ИТ-системы в следующих сферах: бухгалтерия, финансы, формирование бюджета, данные о недвижимости и ее оценка, подоходные налоги, а также операционную систему Департамента полиции Детройта» [City of Detroit 2013: 19].
49
Изъятие имущества за налоговую задолженность в Детройте подробно рассматривается в работе [Dewar et al. 2015].
50
Интервью автора с жителем Детройта Кларенс, 15 июля 2013 года.
51
Интервью автора с жителем Детройта Квентином, 22 октября 2013 года.
52
Для сравнения, в Питтсбурге этот показатель составляет 34%, в Милуоки – 23,3%, в Сент-Луисе – 23,5%, в Кливленде – 11,4% [City of Detroit 2013: 9].
53
Интервью автора с жителями Детройта Айзеком и Седриком, 2 августа 2013 года.
54
Интервью автора с жителями Детройта Айзеком и Седриком (2 августа 2013 года) и Фрэнком (2 июля 2013 года).
55
Интервью автора с жительницей Детройта Сондрой, 20 марта 2014 года.
56
Первоначально этот раздел законодательства обычно применялся к ситуациям, возникавшим в сельской местности. Например, сосед А непредумышленно построил забор, заступив на два фута на участок соседа Б, но спустя 15 лет сосед Б пытается уговорить соседа А убрать забор с его участка. В таком случае сосед А может заявить о своем праве собственности в порядке приобретательной давности, поскольку он пользовался ею настолько долго и явно, что сосед Б уже давно мог бы заявить о своем праве собственности на землю, на которой был построен забор.
57
См. материалы дела «Розмарек против Пламондона» (1984).
58
Интервью автора с жителем Детройта Натаном, 11 марта 2014 года.
59
Такая же ситуация обнаруживается в Чикаго, см. [Bartram 2019].
60
В число городов, упоминавшихся в основных новостных СМИ в контексте самозахватов недвижимости после Великой рецессии, входят Флинт и Детройт (штат Мичиган), Норт-Лодердейл (Флорида), Лас-Вегас (Невада), Буффало (Нью-Йорк), Ричмонд и Окленд (Калифорния), Чикаго (Иллинойс).
61
В этой главе приводятся примеры, относящиеся к социальной легитимности присвоения собственности, однако у тех, кто этим занимается, есть собственные оправдывающие их действия установки, причем имеющие важные отличия друг от друга. К их рассмотрению мы подробно обратимся в главе 8.
62
Обзор различных практик, которые можно отнести к категориям «пользование» и «демонтаж», представлен в таблице 2.
63
Аналогичное рассмотрение «точки невозврата» применительно к пустующим объектам недвижимости см. в [Kinder 2016].
64
В ходе исследования я не проводила интервью с жителями Хамтрамка и Хайленд-Парка – еще одного муниципалитета, территория которого почти полностью окружена Детройтом. Тем не менее здесь я обращаюсь к материалу Хамтрамка, чтобы продемонстрировать позицию проживавшего там чиновника. В нашей беседе он говорил о собственном районе, а не о том, в котором он работал в Детройте, и в контексте описанной выше ситуации в Хамтрамке его позиция показательна.
65
Интервью автора с жителем Детройта Борисом, 24 октября 2013 года.
66
Интервью автора с жителем Детройта Леймаром, 4 ноября 2013 года.
67
Дополнительные сведения о подобных практиках в Детройте см. в работе [Kinder 2016].
68
Имеется в виду инициатива, которую в 2005 году реализовали дизайнеры из студии Rebar в Сан-Франциско, обустроившие на платной стоянке рядом со своим офисом портативный мини-парк на период оплаченного времени паркинга, сославшись на то, что правилами пользования парковкой это не запрещено. После того как информация об акции появилась в интернете, Rebar получила десятки заказов на проведение аналогичных «дней паркинга» в других городах. – Примеч. пер.
69
Другие аналогичные примеры см. в работах [Hou 2010] и [Douglas 2018].
70
Критическая позиция представлена в работе [Douglas 2018].
71
Подробное рассмотрение самозахватов из соображений необходимости см. в работе [Herbert 2018b].
72
Heidelberg Project: https://www.heidelberg.org/; Blight Busters: https://detroitblightbusters.org/.
73
Изъятие за налоговую задолженность домов, сдаваемых в аренду с правом выкупа, является чрезвычайно распространенной грабительской практикой в Детройте. Более подробно она рассматривается в работе [Akers and Seymour 2018].
74
В 1999 году были приняты поправки в местное налоговое законодательство, сократившие период изъятия недвижимости за различные нарушения с шести или семи до трех лет (см. [Dewar et al. 2015]).
75
Обобщенное наименование ряда программ предоставления жилья для лиц с низкими доходами, субсидируемого Министерством жилищного строительства и городского развития США. – Примеч. пер.
76
С Джо я записала отдельное интервью, поскольку при нашей первой встрече он укололся героином и был не в слишком адекватном состоянии для продолжительной беседы.
77
Имеется в виду всплеск кокаиновой наркомании в крупных городах США в 1980‑х – начале 1990‑х годов. – Примеч. пер.
78
Участники моего исследования использовали для названия своих занятий различные определения. Кевин в данном случае говорит о практике, которую я именую понятием salvaging – сбор различных предметов для последующего личного использования.
79
Многие люди, занимавшиеся присвоением собственности, упоминали, что искали недвижимость в интернете. В то время, когда я жила в Детройте, это делалось двумя способами. Информацию о налогах и собственниках объектов можно было получить на сайте города за небольшую плату. После проведения общегородского обследования, в ходе которого было задокументировано состояние всех недвижимых объектов, эти данные были размещены с помощью платформы Loveland Technologies на сайте «Карта Автограда» (Motor City Mapping) вместе с информацией об их владельцах и налоговом статусе. Теперь значительная часть этой информации доступна для городов по всей стране на сайте «Земельная сетка» (Land Grid), также
