проводит, так и со стороны того, кто в них участвует, а еще – со стороны того, кто их оспаривает. У каждого из этих участников свои мотивы, стратегии и, конечно, свои ошибки.
Торги в этом разделе я разберу очень поверхностно, поскольку книга вообще не о них. Однако обойти эту тему, рассказывая о банкротстве, было бы неправильно.
Важно понимать, что при взыскании сложных долгов торги случаются не так часто, но все же бывают, поэтому общее представление о них иметь необходимо.
Итак, к сути.
Первый по счету, но не основной по сути вид торгов в процедурах банкротства – это аукцион.
Сейчас читатели, которые знакомы со статьей 110 Закона РФ «О банкротстве», конечно же, возразят, что, помимо аукциона, еще существует такая форма проведения торгов, как конкурс, но про него я предлагаю подробно не говорить, так как встречается он крайне редко и при крайне специфических обстоятельствах.
Если кратко, то конкурс – это торги, где победитель определяется не только по предложенной цене, но и по дополнительным критериям, установленным организатором торгов. В условиях конкурса могут быть специальные требования к покупателю – если, например, продается огнестрельное оружие или дебиторская задолженность граждан по ЖКХ. В первом случае покупателями могут выступать только те лица, которые имеют разрешение на владение таким оружием, а во втором – покупатель должен обладать правом на взыскание подобных долгов.
В отличие от конкурса, при проведении торгов в форме аукциона все сводится к тому, кто даст больше.
Если конкурс – это исключение, то аукцион – это стандарт, ведь без него нельзя перейти к следующим торговым процедурам. Расскажу подробнее про аукцион.
Все имущество банкротов, подлежащее продаже, реализуется через электронные торги, которые проходят на одной из десятков аккредитованных торговых площадок.
Участие в них может принять любой желающий, главное – зарегистрироваться, подать заявку и внести задаток. Аукцион начинается с публикации объявления о торгах.
Согласно законодательству, сведения о продаже имущества банкрота размещаются в ЕФРСБ, на электронной торговой площадке и в «Коммерсанте», как бы ни были против арбитражные управляющие, за чей счет обычно публикации в «Ъ» и делаются[29].
На сегодняшний день электронных торговых площадок около 70, и каждая из них имеет свой интерфейс, но существенных отличий не так уж и много – различаются только цены за размещение лотов и внешний вид площадок.
В последние годы доступ к информации о банкротных торгах значительно упростился, ведь сейчас, помимо обязательных публикаций, сведения о торгах можно найти и на сайтах торговых площадок, и на специальных агрегаторах.
Эти платформы собирают данные о проводимых торгах и представляют их в удобном формате, что делает поиск лотов проще для потенциальных покупателей.
Однако важно учитывать, что информация на агрегаторах не всегда актуальна, поэтому перед подачей заявки лучше проверять официальные источники.
Сам же процесс торгов со стороны выглядит не сказать, что просто, но и не так сложно, как обычно принято считать. Все начинается с проведения первого аукциона.
Сначала организатор торгов (часто организатором выступает конкурсный управляющий, однако бывают и исключения) публикует объявление о продаже имущества, после чего участники подают заявки на участие в торгах.
По прошествии определенного времени (не менее 25 рабочих дней) арбитражный управляющий определяет участников, сверяя документы, приложенные потенциальными участниками к заявке на участие.
В зависимости от того, какая форма предоставления заявок о цене имущества выбрана, дальнейшая процедура торгов может варьироваться. Различают открытую и закрытую форму предоставления заявок о цене.
Разница между открытой и закрытой формой подачи заявок заключается в том, каким образом участники торгов подают свои предложения о цене и могут ли они видеть ставки других претендентов.
В открытой форме заявки подаются в режиме реального времени, а участники могут видеть ставки друг друга. Это классический аукцион, где стоимость имущества растет по мере того, как претенденты перебивают цену друг друга, делая ставку на «шаг аукциона» – он не может быть менее 5 и более 10% от начальной цены продажи имущества.
Для наглядности можно представить стандартную сцену из фильмов, когда проходит аукцион по продаже какого-нибудь произведения искусства. Только в случае с торгами банкротов все это происходит в электронном формате.
При открытой форме представления предложений о цене сами «торги» начинаются только после того, как организатор допустит (или не допустит) к ним участников. В этом и заключается главное отличие открытой формы представления предложений о цене от закрытой.
В закрытой форме предложения о цене подаются участниками вместе с заявкой на участие и хранятся в зашифрованном виде до момента начала торгов. Опять же, для наглядности можно представить, что участники, которые хотят поучаствовать в торгах, вместе с пакетом необходимых для участия документов передают листочек с написанной ценой в запечатанном конверте.
Никто из претендентов не знает, какие суммы предложили конкуренты, а победителем становится тот, чье предложение оказалось наибольшим на момент начала торгов.
Я, конечно же, не утверждаю, но есть у меня легкое подозрение, что при закрытой форме представления предложений о цене имущества в какой-нибудь стране, где правовая культура находится на очень низком уровне, возможна ситуация, при которой информация о предложенных конкурентами ценах может просочиться.
Если что, я просто рассуждаю вслух и рисую гипотетическую ситуацию. О таких случаях мне ничего не известно. И вообще, у нас подавляющее большинство торгов проводится с открытой формой представления предложений о цене. Идем дальше.
Если к торгам не был допущен ни один участник или участников не было вообще, то торги объявляются несостоявшимися. Это логично и понятно. Но!
Если к торгам был допущен один участник и он предложил цену не ниже начальной, то торги тоже объявляются несостоявшимися. Да, именно несостоявшимися, так как торгов как таковых не было – ведь покупатель один и договор купли-продажи заключается с единственным участником.
В случае если первые торги не состоялись по причине отсутствия заявок или если все покупатели отказались заключать договор купли-продажи, то назначаются повторные торги.
Здесь все проходит по тем же правилам, но начальная цена снижается на 10%. Никаких различий, кроме цены, между первыми и повторными торгами нет.
Единственное, что стоит сказать про торги в форме аукциона: в подавляющем большинстве случаев они нужны только для того, чтобы были соблюдены формальные требования закона.
Если бы управляющие могли выбирать, то 99% торговых процедур сразу бы проводились в форме публичного предложения – это то, что следует после повторного аукциона. О нем подробнее.
Публичное предложение – это очередной (часто последний) этап торгов, когда имущество не удалось продать ни на первых, ни на повторных торгах.
В
